Discutant de la ferme louée

Discussion du logement loué

L’aliénation du loué La ferme arrive lorsqu’un contrat de location est en vigueur sur une maison, le propriétaire de ce logement est aliéné ou, en d’autres termes, le propriétaire est le propriétaire et la maison devient une protestation tierce partie.

dans cette Article dans les fermes bourgeoises, nous voulons aider les propriétaires et les locataires à savoir quels droits et obligations qu’ils ont lorsqu’il s’agit d’une aliénation de la ferme louée.

à l’article 29 sur l’aliénation de la ferme louée de la loi sur les boursions urbains , ainsi que l’article 4.3 sur le régime applicable et l’article 34 de la législation hypothécaire, peut trouver tout ce qui concerne la réglementation législative sur l’aliénation de la ferme louée. Voyons que ces articles nous disent:

Article 29. Disclaimer de la ferme louée

L’acquéreur de la ferme louée sera subrogérés dans les droits et obligations du locateur, à moins que les exigences de l’article 34 des concuroyements de droit des hypothèques.

Article 4. Régime applicable

1. Les contrats de location régis dans cette loi seront impérativement soumis aux dispositions des titres I et IV et aux dispositions des sections suivantes de cet article.

2. En respectant les dispositions de la section précédente, les contrats de location de logements seront régis par les pactes, clauses et conditions déterminés par la volonté des Parties, dans le cadre des dispositions du titre II de la présente loi et, complémentaires, pour les dispositions de la Civil. Code.

3. Sans préjudice des dispositions du paragraphe 1, les baux d’utilisation autres que les logements sont régis par la volonté des Parties, à défaut que, pour les dispositions du titre III de la présente loi et, complétée, pour les dispositions du Code civil.

4. L’exclusion de l’application des préceptes de cette loi, lorsque cela est possible, devrait être faite expressément par rapport à chacun d’eux.

5. Les parties peuvent convenir de la soumission à la médiation ou à l’arbitrage de ces controverses qui, par leur nature, peuvent être résolues à travers ces formes de résolution des conflits, conformément aux dispositions de la législation réglementaire de la médiation sur les questions civiles et mercitres et l’arbitrage.

6. Les parties peuvent indiquer une adresse électronique aux fins de la réalisation des notifications prévues dans la présente loi, à condition que l’authenticité de la communication et son contenu soient garanties et qu’il soit évident de l’ensemble de la rémission et de la réception et au moment où ils ont été faits.

Article 34
Le tiers que de bonne foi acquiert un droit de personne qui, dans le registre, apparaît avec des pouvoirs de transmission, il se tiendra dans son acquisition, une fois qu’il ait inscrit sa droite, bien qu’après, le générateur est annulé ou résolu en vertu de causes qui ne consistent pas en même dossier.
La bonne foi du troisième est toujours présumée tant que cela ne prouve pas qu’il connaissait l’inexactitude du registre.
Libre Will Pas profiter de plus de protection de registre que votre causant ou votre transfert.

nous voir la loi hypothécaire et la Lau, nous pouvons supposer que:

dans le CAS Ou aliénation de la ferme louée le locataire, c’est-à-dire que le locataire a le droit de rester à la ferme qui a loué jusqu’à ce que le contrat en vigueur tant que le contrat de location ou de location ne contienne pas de clause qui a le contraire.

Droit des baux urbains

Autres articles inclus dans le titre III, sur les baux d’utilisation autres que le logement

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