Discutarea fermei închiriate

Discuție privind locuința închiriată

Înstrăinarea închiriatului închiriat Ferma se întâmplă atunci când un contract de închiriere este în vigoare într-o casă, proprietarul acestei locuințe este înstrăinat, sau cu alte cuvinte, proprietarul este proprietarul și casa devine un protest terț.

în acest sens Articol în fermele burgheze, dorim să ajutăm atât proprietarii, cât și chiriașii să știe ce drepturi și obligații pe care le au atunci când o înstrăinare a fermei închiriate.

la articolul 29 privind înstrăinarea fermei închiriate a legii privind contractele de leasing urban. , precum și articolul 4.3 privind regimul aplicabil și articolul 34 din Legea ipotecară pot găsi tot ceea ce privește regulamentul legislativ privind înstrăinarea fermei închiriate. Să vedem că aceste articole ne spun:

Articolul 29. Disclaimer al fermei închiriate

Achizitorul fermei închiriate va fi Subrofilate în drepturile și obligațiile proprietarului, cu excepția cazului în care cerințele articolului 34 din Confuritățile Legii ipotecare.

Articolul 4. Regimul aplicabil

1. Leasing-urile reglementate în prezenta lege vor fi supuse imperativ prevederilor titlurilor I și IV, precum și dispozițiilor următoarelor secțiuni din prezentul articol.

2. Respectarea prevederilor secțiunii anterioare, contractele de închiriere de locuințe vor fi guvernate de pacte, clauzele și condițiile determinate de voința părților, în cadrul titlului II al prezentei legi și, suplimentar, pentru prevederile civile Cod.

3. Fără a aduce atingere dispozițiilor alineatului (1), contractele de închiriere de utilizare, altele decât locuințele, sunt reglementate de voința părților, în lipsa faptului că, pentru prevederile titlului III din prezenta lege și, suplimentar, pentru prevederile Codului civil.

4. Excluderea aplicării preceptelor acestei legi, atunci când este posibilă, ar trebui făcută în mod expres în ceea ce privește fiecare dintre acestea.

5. Părțile pot conveni asupra depunerii la medierea sau arbitrajul acestor controverse că, prin natura lor, pot fi soluționate prin aceste forme de soluționare a conflictelor, în conformitate cu prevederile legislației de reglementare a medierei în materie civilă și comercială și arbitraj.

6. Părțile pot indica o adresă electronică în scopul realizării notificărilor prevăzute de prezenta lege, cu condiția să fie garantată autenticitatea comunicării și conținutul acesteia și este evidentă din întreaga remitere și recepție și în momentul în care au fost făcute.

Articolul 34
Partea terță că, în bună credință dobândește un drept de persoană care în registru apare cu puteri de transmitere, va avea loc în achiziția sa, odată ce și-a înregistrat dreptul, deși ulterior, Furnizorul său este anulată sau rezolvată în virtutea cauzelor care nu constau în aceeași înregistrare.
Buna credință a celei de-a treia este întotdeauna presupusă atâta timp cât nu se dovedește că știa inexactitatea registrului.
Free Will nu se bucură mai mult de protecția registrului decât cauzatorul sau transferul dvs.

văzând atât Legea ipotecară, cât și Lau, putem presupune că:

în Cas. sau înstrăinarea fermei închiriate chiriașul, adică chiriașul, are dreptul să rămână în ferma care a închiriat până la îndeplinirea contractului în vigoare, atâta timp cât contractul de închiriere sau de închiriere nu conține o clauză care altfel.

Legea leasingului urban

Alte elemente incluse în titlul III, despre contracte de leasing pentru utilizare, altele decât locuința

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *